과도한 임대료(보증금/월세) 인상으로 상가 권리금 회수가 어려운 경우 해결 방법
1. 증거자료 확보주변 유사 상가의 임대료 시세: 최근 6개월 내 주변 유사 상가의 임대료 정보를 공인중개사 또는 부동산 중개사무소를 통해 증빙최근 경제 상황: 금리 인상, 물가 상승 등 최근 경제 상황을 증명하는 자료 (뉴스 기사, 통계 자료 등)건물 상태: 노후화 정도, 리모델링 여부 등을 증명하는 사진, 영상 자료건물주와의 소통 내용: 임대료 인상 관련 문의 내용, 거절 이유 등을 명시한 채팅, 메일, 녹음 자료 등 2. 전문가 상담변호사: 과도한 임대료 인상 여부 판단, 소송 전략 수립, 소송 진행 시 법률적 조력 제공부동산 중개사무소: 주변 유사 상가의 임대료 시세 조사 및 분석, 증빙 자료 작성 지원상가임대차분쟁조정위원회: 분쟁 조정 및 중재를 통해 합의 도출 지원 (소송 제기 전 필수 진행 ..
2024. 4. 29.
넷플릭스 SF 인공지능 관련 영화 Top 4 소개
블레이드 러너 2049 (2017) 감독: 드니 빌뇌브출연: 라이언 고슬링, 해리슨 포드, 아나 데 아르마스, 로빈 라이트, 데이브 바우티스타, 막스 폰 시도, 칼라 구지노, 엘리엇 페이지, 레아 세두, 셰드먼 줄거리2049년, 로스앤젤레스. 리플리컨트 사냥꾼 K는 30년 전 잠재적인 리플리컨트인 아기가 탄생했다는 충격적인 사실을 발견합니다. 이 사건은 인간과 리플리컨트의 관계를 뒤흔들 수 있는 엄청난 비밀을 품고 있으며, K는 이 비밀을 파헤치기 위해 숨겨진 전 블레이드 러너 릭 데커드를 찾아 나서게 됩니다. 주제인간과 인공지능의 본질: 블레이드 러너 2049는 인간과 인공지능의 차이가 무엇인지, 그리고 인공지능이 인간으로 간주될 수 있는지에 대한 질문을 던집니다. 영화 속 리플리컨트들은 인간과 거의..
2024. 4. 28.
마켓컬리 떡볶이 밀키트 추천 Top 3
떡볶이 밀키트란?떡볶이 밀키트는 떡볶이를 집에서 간편하게 만들 수 있도록 미리 준비된 재료와 양념을 세트로 제공하는 제품입니다. 떡, 고명, 소스, 어묵 등 떡볶이에 필요한 모든 재료가 포함되어 있어 따로 구매할 필요가 없어 편리합니다. 또한, 조리법이 간단하게 설명되어 있어 요리 초보자도 쉽게 맛있는 떡볶이를 만들 수 있습니다.떡볶이 밀키트 종류떡볶이 밀키트는 다양한 종류가 출시되어 있어 취향에 맞게 선택할 수 있습니다.소스 종류: 매운맛, 순한맛, 로제맛, 닭갈비맛 등떡 종류: 떡볶이떡, 쫄깃떡, 신선미, 쌀떡 등토핑 종류: 어묵, 계란, 김, 치즈 등떡볶이 밀키트 장점간편함: 따로 재료를 구매할 필요가 없고, 조리법이 간단하여 누구나 쉽게 맛있는 떡볶이를 만들 수 있습니다.시간 절약: 재료 준비와 ..
2024. 4. 27.
우주 항공 테마 관련주 : 저궤도 위성 산업, 차세대 발사체 로드맵
저궤도 위성 산업 현황 및 전망 1. 저궤도 위성이란?저궤도 위성은 지구로부터 2,000km 이하의 궤도를 도는 인공위성입니다. 지상과의 거리가 가까워 통신 지연 시간이 짧고, 대규모 네트워크 구축이 용이하다는 장점이 있습니다.2. 저궤도 위성 산업 규모시장 규모: 2023년 기준 약 1,500억 달러, 2040년에는 12,600억 달러까지 성장할 것으로 예상됩니다.성장률: 연평균 20% 이상의 높은 성장률을 보이고 있습니다.3. 주요 분야위성 통신: 인터넷, 통신, 방송 등 다양한 분야에 활용위성 영상: 지도 제작, 기상 관측, 재난 대응 등에 활용위성 위치 서비스: 자율주행, 드론, 위치 기반 서비스 등에 활용4. 주요 기업 및 투자스페이스X: 스타링크 프로젝트를 통해 저궤도 위성 인터넷 서비스 제..
2024. 4. 25.
