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부동산 계약서를 분실했을 때 대처 방법 3가지 부동산 계약서를 분실했을 때는 당황하지 말고 차근차근 대처하는 것이 중요합니다. 아래 단계를 따라가면 분실된 계약서를 찾거나 재발급받을 수 있습니다. 1. 부동산 중개사무소 확인중개료 지급 내역 확인: 부동산 중개료를 지급한 내역을 확인하세요. 보통 잔금 지급 시 중개료를 지불하는데, 계좌 이체나 카드 결제 등을 했을 경우 내역을 조회하면 중개사 명의나 부동산 이름이 나옵니다. 이 정보는 계약서를 작성한 중개사무소를 확인하는 데 도움이 됩니다.중개사를 통해 계약서 재발급 요청: 중개사 명의나 부동산 이름을 알았다면, 해당 중개사무소에 연락해 계약서 재발급을 요청할 수 있습니다. 부동산 중개사무소는 최소 3년간 계약서를 보관해야 하므로 이 기간 내에 보관 중일 가능성이 큽니다.  2. 계약서 사본이 있을 .. 2024. 8. 26.
로또라고 불리는 동탄 롯데 캐슬 청약 분석 : 일정, 당첨가구수, 시세차익 시세 차액이 무려 15억 원이 예상되는 동탄역 롯데 캐슬 단지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 동탄역 롯데 캐슬 개요동탄역 롯데 캐슬은 동탄에서 시세가 가장 비싼 최고 대장 단지로 평가받고 있습니다.위치: 엘리베이터에서 내리면 바로 동탄역이 있는 초역세권 단지입니다. 롯데백화점과 인접해 있습니다.건설 연도: 2021년 준공구성: 지하 4층, 지상 49층 네 개동, 총 940가구특징: 초역세권, 롯데백화점 인접, 고층 주상복합지도 크게 보기 청약 가구와 조건이번에 줍줍(계약 취소분 재공급)으로 나오는 가구는 총 다섯 가구입니다. 이 중 한 가구는 전국구 청약이 가능하며, 나머지 네 가구는 화성시 거주자만 청약이 가능합니다.전국구 청약 (84제곱미터)층수: 44층시세: 현재 시세는 약 16억 원분양가: 4억 .. 2024. 7. 24.
주택담보대출(주담대) 낮은 금리로 갈아타는 방법 : 인터넷은행(카카오뱅크, 케이뱅크) vs 시중은행(비대면, 대리점) 주담대 갈아타기주택담보대출(주담대) 금리가 높아 갈아타기를 고민 중이라면, 다양한 금융기관의 금리를 비교하고 갈아타기 전략을 세우는 것이 중요합니다. 아래는 주택담보대출 갈아타기 과정에서 고려할 사항들과 준비물에 대한 가이드입니다. 1. 금리 비교하기금리를 비교할 수 있는 몇 가지 주요 방법과 사이트를 소개합니다:한국금융연합회 사이트: 금융상품 비교 공시 사이트를 통해 은행별 주택담보대출 금리를 비교할 수 있습니다.핀테크 앱 및 사이트: 카카오뱅크, 케이뱅크, 토스 등 다양한 핀테크 서비스에서 제공하는 대출 금리 비교 기능을 활용해 볼 수 있습니다.은행 앱: 주요 시중은행의 모바일 앱에서도 비대면 대출 금리를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 하나은행, 신한은행, 국민은행 등의 앱을 통해 대출 금리를 확.. 2024. 7. 17.
청년 임대 주택 유형 별 특징, 대상, 임대료, 우선순위, 자동차 제한 독립을 꿈꾸는 청년들을 위해 청년 임대 주택의 네 가지 유형을 비교해보겠습니다. 이 네 가지 유형은 역세권 청년 주택, 행복주택, 청년 내일 임대, 청년 전세 임대입니다. 각각의 특징과 장단점을 쉽게 정리해드릴게요.  1. 역세권 청년 주택특징: 신축 오피스텔로 대부분 신축된 지 4년 이내의 건물입니다.거주 기간: 6년, 결혼 시 최대 10년까지 연장 가능.임대료: 평균 월세가 약 36만원으로 시세의 90~95% 수준입니다.옵션: 풀옵션 (빌트인 냉장고, 세탁기, 에어컨 등).대상: 무주택자인 청년. 소득 기준은 연 4,855만원 이하.자동차 소유 제한: 3,557만원 이하의 차량만 허용.   2. 행복주택특징: 신축 아파트로 브랜드 아파트가 많습니다.거주 기간: 기본 6년, 결혼 시 최대 10년까지 연.. 2024. 7. 10.
경기도 미분양 아파트가 많은 도시 순위 Top 10 경기도는 대한민국에서 가장 인구가 많은 광역 자치 단체로, 인구 밀도가 높은 지역입니다.하지만 최근 경기도에서 미분양 아파트 문제가 심각해지고 있습니다. 경기도청에서 배포한 미분양 아파트 현황에 따르면, 전체 53933 총분양 가구 중 8876건의 미분양이 발생한 것을 확인할 수 있습니다.15~20% 정도의 미분양이 발생했지만 실제는 더 높다고 보는게 맞을 것 같습니다. 아직 주인을 찾지 못한 아파트가 약 1만 채 정도 됩니다.이번 글에서는 경기도 내에서 미분양 아파트가 가장 많은 도시를 10위부터 1위까지 살펴보고,각 도시별 미분양 아파트 리스트를 정리했습니다. 10위: 수원시오목천역 더 리브: 84타입 201세대 중 153세대 미분양 지도 크게 보기  수원 아이파크 시티 10단지: 16세대 미분양 지.. 2024. 7. 9.
재개발 분담금 증가 사례 정리 : 전주, 인천, 부산, 서울 강남, 서초, 성북 전주 노후 주택 단지 개발사례 설명전주에 위치한 한 노후 주택 단지의 재개발 사례입니다.2년 전 가로주택 정비 사업으로 착수했으며, 530세대 규모의 아파트를 계획했습니다.사업 초기에는 분담금이 5천만 원으로 예상되었으나, 최근에는 1억에서 1억 5천만 원으로 상승했습니다.원인 분석원자재 및 인건비 상승: 2년간 원자재 가격과 인건비가 지속적으로 상승했습니다.부동산 경기 하락: 부동산 시장이 하락하면서 일반 분양 물량의 판매가 어려워져 추가 부담이 발생했습니다.법적 한계: 분담금 상한선 제한이 없고, 공사비나 공사 일정이 수시로 변할 수 있는 한계가 있습니다. 인천 3기 신도시 사례사례 설명인천 개양 공공주택 용지에 1285가구의 주택을 짓는 사업.2021년 8월 사전 청약 시 84m² 기준 분양가는 4.. 2024. 7. 8.
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