경기도는 대한민국에서 가장 인구가 많은 광역 자치 단체로, 인구 밀도가 높은 지역입니다.
하지만 최근 경기도에서 미분양 아파트 문제가 심각해지고 있습니다.
경기도청에서 배포한 미분양 아파트 현황에 따르면,
전체 53933 총분양 가구 중 8876건의 미분양이 발생한 것을 확인할 수 있습니다.
15~20% 정도의 미분양이 발생했지만 실제는 더 높다고 보는게 맞을 것 같습니다.
아직 주인을 찾지 못한 아파트가 약 1만 채 정도 됩니다.
이번 글에서는 경기도 내에서 미분양 아파트가 가장 많은 도시를 10위부터 1위까지 살펴보고,
각 도시별 미분양 아파트 리스트를 정리했습니다.
10위: 수원시
오목천역 더 리브: 84타입 201세대 중 153세대 미분양
수원 아이파크 시티 10단지: 16세대 미분양
9위: 부천시
원종 아이원 시티: 70타입 및 84타입 총 132세대 중 74세대 미분양
8위: 화성시
화성 조암 스위트엠: 224세대 중 99세대 미분양
7위: 남양주시
마석역 극동 스타 클래스 퍼스트: 138세대 중 133세대 미분양
별내 자이 더 스타: 740세대 중 3세대 미분양
6위: 의정부시
의정부 푸르지오 클라시엘: 656세대 중 21세대 미분양
힐스테이트 탑석, 이안 더 센트로: 미분양 단지 다수
5위: 김포시
고촌 센트럴 자이: 1297세대 중 다수 미분양
4위: 양주시
덕정역 한라 비발디 퍼스티어: 427세대 중 427세대 미분양
3위: 용인시
에버랜드역 대원 칸타빌: 348세대 중 214세대 미분양
2위: 안성시
당왕 경남아너스빌 하이스트: 976세대 중 773세대 미분양
효성 해링턴 플레이스 진사
안성 하우스토리 퍼스트 시티
안성 우방 아이유쉘 에스티지:
1위: 평택시
브레인시티 중흥 S 클래스: 1980세대 중 132세대 미분양
가재 지구, 화향 지구: 미분양 단지 다수
경기도 부동산 포털
경기도에서는 부동산 포털을 통해 미분양 아파트 현황을 관리하고 있습니다.
이는 건설사가 집계한 기준으로 이보다는 더 심각할 수 있다고 보는 시각이 많습니다.
아래 사이트에서 엑셀파일을 보면 더 자세한 상황을 확인할 수 있습니다.
https://gris.gg.go.kr/bbs/selectBbsDetailView.do
경기부동산포털
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gris.gg.go.kr
결론
경기도는 인구가 많은 만큼 주택 수요가 높지만, 미분양 아파트 문제는 계속해서 심각해지고 있습니다.
미분양 아파트가 몰린 지역들은 대부분 외곽지나 분양가가 높은 곳들이 많습니다.
투자자들이나 실수요자들이 이 지역들의 미래 가치를 어떻게 평가하느냐에 따라 미분양 문제는 해결될 수 있을 것입니다.
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