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재개발 분담금 증가 사례 정리 : 전주, 인천, 부산, 서울 강남, 서초, 성북 전주 노후 주택 단지 개발사례 설명전주에 위치한 한 노후 주택 단지의 재개발 사례입니다.2년 전 가로주택 정비 사업으로 착수했으며, 530세대 규모의 아파트를 계획했습니다.사업 초기에는 분담금이 5천만 원으로 예상되었으나, 최근에는 1억에서 1억 5천만 원으로 상승했습니다.원인 분석원자재 및 인건비 상승: 2년간 원자재 가격과 인건비가 지속적으로 상승했습니다.부동산 경기 하락: 부동산 시장이 하락하면서 일반 분양 물량의 판매가 어려워져 추가 부담이 발생했습니다.법적 한계: 분담금 상한선 제한이 없고, 공사비나 공사 일정이 수시로 변할 수 있는 한계가 있습니다. 인천 3기 신도시 사례사례 설명인천 개양 공공주택 용지에 1285가구의 주택을 짓는 사업.2021년 8월 사전 청약 시 84m² 기준 분양가는 4.. 2024. 7. 8.

에어컨 요금 폭탄을 피하는 방법 : 인버터형, 정속형, 전기료 계산 방법, 실외기 커버 1. 에어컨 종류 파악하기: 인버터형과 정속형 에어컨을 효율적으로 사용하려면 먼저 인버터형과 정속형의 차이를 이해해야 합니다.인버터형 에어컨은 실내 온도를 일정하게 유지하기 위해 압축기의 회전수를 조절합니다. 처음엔 최대 출력으로 작동해 빠르게 실내를 시원하게 만든 뒤, 온도가 일정 수준에 도달하면 저속 운전으로 전환하여 에너지 소비를 줄입니다. 따라서 하루 종일 켜놓는 것이 오히려 효율적입니다.정속형 에어컨은 설정된 온도에 도달하면 압축기를 껐다가, 다시 온도가 올라가면 압축기를 켜는 방식으로 작동합니다. 이 경우에는 일정 주기로 켜고 끄는 것이 전기 요금 절약에 도움이 됩니다. 2. 에어컨의 소비전력 이해하기에어컨의 소비전력은 모델마다 다르며, 이를 이해하는 것이 중요합니다. 에어컨 측면의 스티커를.. 2024. 7. 8.

분양시장의 양극화와 마이너스 프리미엄 : 천안 아산 지역 마피 아파트 리스트 정리 분양 시장의 양극화와 마이너스 프리미엄 현상에 대해 정리해보겠습니다. 이 두 현상은 최근 부동산 시장의 변동성을 보여주는 중요한 지표입니다.분양 시장의 양극화정의 및 현상분양 시장의 양극화는 특정 지역이나 특정 조건을 가진 부동산은 높은 인기를 끌고 가격이 상승하는 반면, 다른 지역이나 조건이 불리한 부동산은 인기가 떨어지고 가격이 하락하는 현상을 의미합니다.주요 요인입지 조건: 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역은 인기가 높습니다. 서울, 경기 등 수도권 지역이 대표적입니다.주변 개발 계획: 대규모 개발 계획이나 기업의 유치 등이 예정된 지역은 수요가 증가합니다.공급 과잉: 일부 지역은 주택 공급이 수요를 초과하여 매물이 쌓이는 경우가 있습니다. 이로 인해 가격이 하락하고, 미분양 사태가 .. 2024. 7. 8.

[최애의 아이 2기 op] GEMN - 파탈 Fatal : 일본어 가사, 한국어 발음, 해석 2024.07.05 - [음악/애니메이션] - 최애의 아이 2기 ED 히츠지분가쿠 - Burning : 일본어 가사, 한국어 발음, 해석 최애의 아이 2기 ED 히츠지분가쿠 - Burning : 일본어 가사, 한국어 발음, 해석최애의 아이 2기13화에서 24화 총 12개 에피소드로 구성7월 4일부터 1주일에 한 편씩 공개OTT : 넷플릭스, 티빙, 라프텔, 웨이브 24년 3분기 기대작으로 1기가 인기를 끌어서이번 분기에 아마도 계속learntorun.tistory.com 파탈 가사 また夢から覚める、濡れた瞼を開ける 마타 유메카라 사메루 누레타 마부타오 아케루 또 다시 잠에서 깨어나, 젖은 눈꺼풀을 열어 狂おしいほど思い残す、遠い日の無力さを呪う .. 2024. 7. 6.

국민연금 조기수령에 따른 연금 수령액 감소분과 신청 요건 : 조기수령을 하면 좋은 경우 국민연금 조기수령의 양면성 국민연금 조기수령은 많은 사람들이 고민하는 주제입니다. 일반적으로 조기수령은 재정적 손해로 여겨지지만, 때에 따라서는 오히려 이득이 될 수 있습니다. 이 글에서는 국민연금 조기수령의 장단점을 살펴보고, 어떤 상황에서 조기수령이 유리할 수 있는지 알아보겠습니다. 조기수령에 따른 연금 수령액 감소국민연금 조기수령의 가장 큰 단점은 연금액의 감소입니다. 정상 수령 나이보다 일찍 받을 경우, 1년당 6%씩 연금액이 줄어듭니다. 예를 들어, 5년 일찍 받으면 무려 30%가 감액됩니다. 65세에 120만 원을 받을 수 있었다면, 60세에는 84만 원만 받게 되는 것입니다. 이 감액된 금액은 평생 동안 적용되므로, 장기적으로 보면 상당한 금액 차이가 발생합니다. 120만원 기준 조기수령 .. 2024. 7. 6.

최애의 아이 2기 ED 히츠지분가쿠 - Burning : 일본어 가사, 한국어 발음, 해석 최애의 아이 2기13화에서 24화 총 12개 에피소드로 구성7월 4일부터 1주일에 한 편씩 공개OTT : 넷플릭스, 티빙, 라프텔, 웨이브 24년 3분기 기대작으로 1기가 인기를 끌어서이번 분기에 아마도 계속 시청할 것 같음 Burning 가사 都合良い理想ばっか並べたって現実は暗い 츠고오 이이 리소오바카 나라베탓테 겐지츠와 쿠라이 편리한 이상형만 늘어놓아도 현실은 어두워 傷つくのが癖になってる 키즈츠쿠노가 쿠세니 낫테루 상처받는 것이 버릇이 되어있어 誰を許せないの? 다레오 유루세나이노 누구를 용서할 수 없는 거야? 愛したいものから壊して 아이시타이 모노카라 코와시테.. 2024. 7. 5.

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