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분양시장의 양극화와 마이너스 프리미엄 : 천안 아산 지역 마피 아파트 리스트 정리 분양 시장의 양극화와 마이너스 프리미엄 현상에 대해 정리해보겠습니다. 이 두 현상은 최근 부동산 시장의 변동성을 보여주는 중요한 지표입니다.분양 시장의 양극화정의 및 현상분양 시장의 양극화는 특정 지역이나 특정 조건을 가진 부동산은 높은 인기를 끌고 가격이 상승하는 반면, 다른 지역이나 조건이 불리한 부동산은 인기가 떨어지고 가격이 하락하는 현상을 의미합니다.주요 요인입지 조건: 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역은 인기가 높습니다. 서울, 경기 등 수도권 지역이 대표적입니다.주변 개발 계획: 대규모 개발 계획이나 기업의 유치 등이 예정된 지역은 수요가 증가합니다.공급 과잉: 일부 지역은 주택 공급이 수요를 초과하여 매물이 쌓이는 경우가 있습니다. 이로 인해 가격이 하락하고, 미분양 사태가 .. 2024. 7. 8.
[최애의 아이 2기 op] GEMN - 파탈 Fatal : 일본어 가사, 한국어 발음, 해석 2024.07.05 - [음악/애니메이션] - 최애의 아이 2기 ED 히츠지분가쿠 - Burning : 일본어 가사, 한국어 발음, 해석 최애의 아이 2기 ED 히츠지분가쿠 - Burning : 일본어 가사, 한국어 발음, 해석최애의 아이 2기13화에서 24화 총 12개 에피소드로 구성7월 4일부터 1주일에 한 편씩 공개OTT : 넷플릭스, 티빙, 라프텔, 웨이브 24년 3분기 기대작으로 1기가 인기를 끌어서이번 분기에 아마도 계속learntorun.tistory.com 파탈 가사  ​​​ ​また夢から覚める、濡れた瞼を開ける​ ​​​​ ​마타 유메카라 사메루 누레타 마부타오 아케루​ ​​​​ ​또 다시 잠에서 깨어나, 젖은 눈꺼풀을 열어​ ​​ ​​​ ​狂おしいほど思い残す、遠い日の無力さを呪う​ ​​​​ ​.. 2024. 7. 6.
국민연금 조기수령에 따른 연금 수령액 감소분과 신청 요건 : 조기수령을 하면 좋은 경우 국민연금 조기수령의 양면성 국민연금 조기수령은 많은 사람들이 고민하는 주제입니다. 일반적으로 조기수령은 재정적 손해로 여겨지지만, 때에 따라서는 오히려 이득이 될 수 있습니다. 이 글에서는 국민연금 조기수령의 장단점을 살펴보고, 어떤 상황에서 조기수령이 유리할 수 있는지 알아보겠습니다.  조기수령에 따른 연금 수령액 감소국민연금 조기수령의 가장 큰 단점은 연금액의 감소입니다. 정상 수령 나이보다 일찍 받을 경우, 1년당 6%씩 연금액이 줄어듭니다. 예를 들어, 5년 일찍 받으면 무려 30%가 감액됩니다. 65세에 120만 원을 받을 수 있었다면, 60세에는 84만 원만 받게 되는 것입니다. 이 감액된 금액은 평생 동안 적용되므로, 장기적으로 보면 상당한 금액 차이가 발생합니다. 120만원 기준 조기수령 .. 2024. 7. 6.
최애의 아이 2기 ED 히츠지분가쿠 - Burning : 일본어 가사, 한국어 발음, 해석 최애의 아이 2기13화에서 24화 총 12개 에피소드로 구성7월 4일부터 1주일에 한 편씩 공개OTT : 넷플릭스, 티빙, 라프텔, 웨이브 24년 3분기 기대작으로 1기가 인기를 끌어서이번 분기에 아마도 계속 시청할 것 같음 Burning 가사 ​​​ ​都合良い理想ばっか並べたって現実は暗い​ ​​​​ ​츠고오 이이 리소오바카 나라베탓테 겐지츠와 쿠라이​ ​​​​ ​편리한 이상형만 늘어놓아도 현실은 어두워​ ​​ ​​​ ​傷つくのが癖になってる​ ​​​​ ​키즈츠쿠노가 쿠세니 낫테루​ ​​​​ ​상처받는 것이 버릇이 되어있어​ ​​ ​​​ ​誰を許せないの?​ ​​​​ ​다레오 유루세나이노​ ​​​​ ​누구를 용서할 수 없는 거야?​ ​​ ​​​ ​愛したいものから壊して​ ​​​​ ​아이시타이 모노카라 코와시테​.. 2024. 7. 5.
테슬라 2분기 출하량 감소했지만 주가는 반대로 상승한 이유 : 로보택시 출시 기대감 테슬라 2분기 출하량 감소에도 주가는 상승한 이유테슬라는 2024년 2분기에 44만3956대를 출하하며 월스트리트의 예상치를 웃도는 성과를 보였습니다. 이는 전년 동기 대비 4.8% 감소한 수치지만, 테슬라의 주가는 오히려 상승세를 보였습니다. 이번 글에서는 테슬라의 출하량 감소에도 불구하고 주가가 상승한 이유를 다각적으로 분석해보겠습니다. 1. 월스트리트의 낮은 기대치테슬라의 2분기 출하량 44만3956대는 애널리스트들이 예상했던 43만9000대를 상회하는 수치였습니다. 최근 몇 달 동안 테슬라의 출하 전망치는 42만대 수준으로 하향 조정되었기 때문에, 44만대 이상의 성과는 시장의 예상치를 크게 웃도는 결과였습니다. 낮아진 기대치로 인해, 실적 발표는 긍정적인 서프라이즈로 받아들여졌습니다.  2. 출.. 2024. 7. 4.
루펜 음식물 쓰레기 처리기, SLW-01 민트 리뷰 스펙모델명: 루펜 SLW-01 민트크기: 270mm x 275mm x 330mm무게: 5kg소비 전력: 150W용량: 5리터건조 방식: 열풍 건조온도 조절: 50도에서 자동 조절필터 교체 주기: 3~6개월전기료: 한 달 약 2천~3천 원색상 옵션: 민트, 핑크, 퍼플, 화이트  장점효과적인 냄새 제거이중 탈취 필터 시스템으로 악취를 효과적으로 제거하여 거의 냄새가 나지 않습니다.간편한 사용법부직포를 깔고 음식물 쓰레기를 넣은 후 버튼을 눌러 8시간 동안 건조하는 간단한 사용법입니다.작은 사이즈와 세련된 디자인작고 깔끔한 디자인으로 주방 인테리어를 해치지 않습니다. 민트, 핑크, 퍼플, 화이트 등 다양한 색상이 제공됩니다.경제적인 유지비한 달 전기세는 약 2천~3천 원 정도로 매우 저렴합니다.필터는 3~6.. 2024. 7. 3.
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