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4대 금융지주(KB, 우리, 하나, 신한) 부동산PF 대손충당금 설정 액수 정리 대손충당금의 회계적 의미 대손충당금이란? 대손충당금이란 기업이 회수하지 못할 가능성이 있는 채권의 손실을 미리 인식하여 비용으로 처리하기 위해 설정하는 회계 계정입니다. 미래의 손실을 예상하여 현재의 손익계산서에 반영함으로써 기업의 재무상태를 보다 정확하게 나타낼 수 있도록 합니다. 대손충당금 특징 미래의 손실을 현재에 반영: 기업의 재무상태를 보다 정확하게 나타낼 수 있도록 합니다. 경영진의 판단에 따라 설정: 정확한 예측이 어려울 수 있으며, 의도적인 조작 가능성이 있습니다. 기업의 수익성에 영향: 비용으로 처리되므로 기업의 이익을 감소시키는 요인이 됩니다. 대손 충당금의 중요성 투자자 및 채권자에게 중요한 정보: 기업의 재무상태 및 경영상의 위험성을 평가하는 데 도움이 됩니다. 기업의 보수적 경영:.. 2024. 2. 13.
중국의 심각한 오피스 공실률 현황 : 늘어나는 공급과 수요 둔화로 진퇴양난 과거 경제 성장기에 지어졌던 오피스들이 신규로 들어오고 있지만 중국 경기에 대한 부정적인 시각으로 신규 사업에 대한 수요가 부진하면서 중국 오피스의 공실률이 20% 에 가깝게 상승했습니다. 중국 부동산 개발 기업 전반으로 디폴트 위기에 있는 상황에서 어떤 해결책을 제시할 수 있을지 지켜봐야 겠습니다. 1. 심각한 공실률 증가 2023년 말 기준 중국 전역 오피스 공실률은 24.5%로 집계 (1년 전 대비 1.6%P 상승) 1선 도시: 베이징: 21.7% (2009년 이후 14년 만에 최고치) 상하이: 19.8% (20%에 근접) 광저우: 18.2% 선전: 20.9% 주요 원인: 경기 불확실성으로 인한 기업들의 사업 확대 둔화 호황 때 짓기 시작했던 오피스들이 이제야 완공되면서 공급 증가 2. 감소하는 순.. 2024. 2. 13.
VR 기기가 눈 건강에 위협적인 이유 : 아직 애플 비전프로에 회의적인 시각 애플이 비전프로를 출시하면서 VR 기기에 대한 기대감을 높이고 있지만 안구 건강에 좋지 않은 영향이 있는 만큼 주의를 요합니다. 개인적으로 몰입감을 높이는 효과는 있지만 근본적으로 초근접 디스플레이 특성 상 눈 건강에 영향을 줄 수 밖에 없는데 이에 대한 기술적인 발전이 있지 않는 한 눈 건강에 대한 이슈는 계속 남아 있을 듯 보입니다. 게임이나 영상 감상 등 짧은 시간에 끝내기 힘든 컨텐츠 소비를 주로 하다보니 개인적으로는 VR 기기의 발전에는 아직은 한계가 있다고 생각합니다. 애플 비전프로가 메타의 제품들 보다 확실히 혁신적인 제품이라고 생각하지만 3~4세대 정도 진화를 해야 이와 같은 문제에 대한 해결책이 나오지 않을까 싶습니다. 1. VR 기기가 눈 건강에 위협적인 이유 초근접 디스플레이: VR .. 2024. 2. 13.
[넷플릭스] 살인자ㅇ난감 : 이재명 연상 논란 정리 넷플릭스 드라마 '살인자ㅇ난감'의 등장인물 형성국 회장이 이재명 더불어민주당 대표를 연상시킨다는 논란이 일어나고 있습니다. 논란의 근거 외모 유사: 뒤로 넘긴 백발과 안경을 쓴 형 회장의 외모가 이 대표와 닮았다는 지적이 있습니다. 딸 이름: 형 회장의 딸 이름 '형지수'가 이 대표 욕설 논란과 연관된 '형지수'라는 단어와 유사하다는 주장입니다. 초밥 먹는 장면: 수감된 형 회장이 접견실에서 초밥을 먹는 장면은 이 대표 부인의 법인카드 유용 의혹과 연관지어지고 있습니다. 죄수 번호: 형 회장의 죄수 번호 '4421'은 성남시 대장동 아파트 부지와 관련된 제일건설의 수익금 총액(4421억원)과 일치한다는 해석이 있습니다. 살해 위협 장면: 형 회장이 목 부위를 찌르는 살해 위협 장면은 이 대표 피습 사건을.. 2024. 2. 12.
재건축 재개발 공사비 증액 사례 정리 : 반포주공, 부산 진구, 잠실 진주아파트, 둔촌주공, 신정현대 재건축 재개발 공사비 증가 평균 공사비가 800~900만원으로 상승했습니다. 기존 공사비 대비 비율은 차이가 있는데, 이는 계약 시점과 관련이 있습니다. 오래 전에 체결된 계약은 공사비가 낮아서 증가율은 더 높게 나옵니다. 주로 500~600만원 사이의 기존으로 공사비가 계약된 곳에서 문제가 발생하고 있는 상황으로 재협상이나 공사 중단으로 이어지는 경우가 늘고 있습니다. 공사비 증가 주요 원인 원자재 가격 상승 인건비 인상 설계 변경 금융비용 증가 공사비 상승은 러우 전쟁 이후 원자재 가격이 급등했고 인건비 또한 꾸준히 상승해 온 것이 주요 원인이었습니다. 금리 인상으로 금융비용이 증가했는데 집값 하락과 겹치면서 투자 심리에 영향을 미치면서 공사가 중단되고 계약 해지되는 경우가 생기고 있습니다. 구체적인.. 2024. 2. 12.
좀비트립 시즌3 파트2 리뷰 : 목포 떡대, 전주 탱크보이 좀비트립 시즌 3 파트2 가 다시 재개했습니다. 파트1 에서 생각보다 좋은 참가자들이 많이 나와서, 파트2 에서는 조금 여유가 있는 상황 입니다. 전주 탱크보이 전주 참가자인 탱크보이는 키가 166cm 로 작은 리치를 갖고 있어서 검증 전 부터 조금은 의아하기는 했습니다. 경력도 없다고 하고 사연이라고는 중2 때 자신보다 큰 상대에게 목젖 펀치 이후 원투로 마무리 했다는 것 정도 아마도 예능 픽이었던 것 같습니다. 마하 정준영 선수가 검증인으로 나왔는데 기원빈 선수가 팔꿈치 부상으로 잠시 휴식기를 가지게 되었다고 합니다. 탱크보이 보다는 마하 선수가 즐겁게 스파링을 해주는 모습이 웃겼습니다. 강약 조절을 하면서 검증을 하는데 기원빈 선수 보다는 조금 여유롭게 검증인을 요리했던 것 같습니다. 목포 떡대 파.. 2024. 2. 11.
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